PRESTATIONS & TARIFS
Nos prestations d’architecte et nos tarifs
Transparence sur nos honoraires : de la Visite Conseil à la mission complète de maîtrise d’œuvre.
LA VISITE CONSEIL
Évaluez le potentiel d’un bien avant d’acheter
Avant de signer un compromis pour une maison à rénover ou un terrain, un architecte se déplace sur place pour évaluer le potentiel architectural, identifier les désordres, vérifier la faisabilité au regard du PLU et vous remettre une estimation budgétaire réaliste.
Tarif : 180 € TTC (avant achat) · 144 € TTC (avant travaux), déductibles des honoraires en cas de mission complète.
NOS HONORAIRES
Des missions claires, des budgets maîtrisés
01
Mission complète
Conception, permis, consultation des entreprises et suivi de chantier. Honoraires : 12 à 15 % du montant des travaux HT sur l’existant (rénovation, extension, surélévation) et 10 à 12 % en construction neuve.
02
Permis de construire
Conception, plans, notice architecturale et dossier administratif. Forfait indicatif : 5 000 à 6 000 € HT, conception comprise. Les relevés de l’existant font l’objet d’une mission distincte.
03
Visite Conseil
Diagnostic sur site avant achat ou avant travaux. 144 à 180 € TTC, déductibles.
BUDGETS TRAVAUX INDICATIFS
À quoi s’attendre selon votre projet
• Construction neuve sur mesure : 2 500 à 3 500 € HT/m².
• Rénovation lourde de meulière : 1 500 à 2 500 € HT/m².
• Extension d’envergure : budget autour de 300 000 € TTC, en tenant compte des travaux induits sur l’existant.
À ces budgets travaux s’ajoutent les frais annexes (étude de sol, bureaux d’études techniques, assurance dommages-ouvrage, taxes, VRD).
Ce que comprend une mission complète
La mission complète couvre votre projet de la première esquisse à la remise des clés. Elle se déroule en cinq phases. Notre démarche d’ensemble est présentée sur la page architecte pour particuliers.
- Écoute et étude de faisabilité. Analyse de votre terrain, de votre budget et de vos envies, avec un premier avis d’architecte.
- Conception et avant-projet. Esquisses, plans et vues 3D : nous dessinons les volumes, la lumière et les matériaux.
- Permis de construire. Montage et dépôt du dossier en mairie, suivi des échanges avec l’administration.
- Consultation des entreprises. Appels d’offres, comparaison des devis et choix des artisans avec vous.
- Suivi de chantier et réception. Coordination des entreprises jusqu’à la remise des clés.
Ces cinq phases sont couvertes par les honoraires de mission complète, soit 12 à 15 % du montant des travaux HT sur l’existant (rénovation, extension, surélévation) et 10 à 12 % en construction neuve.
Quand le recours à un architecte est obligatoire
Pour une maison individuelle, le recours à un architecte est obligatoire dès que la surface de plancher totale dépasse 150 m² après travaux, tandis que le permis de construire dépend, lui, de la surface créée. La déclaration préalable suffit ainsi jusqu’à 40 m² de surface créée dans les communes dotées d’un PLU, ce qui est le cas de la plupart des communes des Yvelines. Le règlement du PLU de votre commune peut durcir ces règles.
Les délais d’instruction sont de deux mois pour une maison individuelle, à compter du dépôt d’un dossier complet, et de trois mois pour les autres projets. Comptez un mois supplémentaire en secteur protégé soumis à l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France.
Voir le détail des démarches et des délais dans les Yvelines.
Choisir entre nos trois formules
Le choix dépend surtout du stade où vous en êtes.
- Vous hésitez encore sur un bien ou un terrain, et vous voulez savoir ce qu’il est possible d’y faire : la Visite Conseil.
- Votre projet est arrêté et vous vous chargez de la réalisation : le permis de construire seul.
- Vous souhaitez être accompagné jusqu’à la remise des clés : la mission complète.
La Visite Conseil est déductible des honoraires si elle débouche sur une mission complète. Pour voir des projets menés de bout en bout, parcourez nos réalisations, ou décrivez-nous votre projet.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions sur nos prestations
Faut-il obligatoirement un architecte pour construire ?
Le recours à un architecte est obligatoire pour toute construction dont la surface de plancher ou l’emprise au sol dépasse 150 m². En deçà, son expertise reste vivement recommandée pour valoriser votre patrimoine.
La Visite Conseil est-elle déductible ?
Oui : son montant (144 à 180 € TTC) est déduit de nos honoraires si vous nous confiez la suite de votre projet.
Quel est le délai pour un permis de construire ?
Le délai légal est de 2 mois pour une maison individuelle, porté à 3 mois en secteur protégé (avis de l’Architecte des Bâtiments de France).
Combien coûte un architecte pour une mission complète ?
Pour une mission complète, les honoraires représentent 12 à 15 % du montant des travaux sur l’existant (rénovation, extension, surélévation) et 10 à 12 % en construction neuve.
Combien coûte un permis de construire seul ?
Une mission limitée au permis de construire est facturée au forfait, de l’ordre de 5 000 à 6 000 € HT, conception comprise. Les relevés de l’existant font l’objet d’une mission distincte.
Quel budget prévoir pour une extension d’envergure ?
Pour une extension d’envergure, le budget est de l’ordre de 300 000 € TTC, en tenant compte des travaux induits sur l’existant.
Prêt à démarrer ?
Réservez votre Visite Conseil, la première étape concrète de votre projet.