Sublimer le patrimoine bâti francilien
Rénover une maison ancienne ou concevoir son agrandissement est un exercice d’équilibriste qui requiert une grande sensibilité architecturale.
L’agence DSA Architectes excelle dans la restructuration complète de demeures de caractère, qu’il s’agisse de maisons meulières typiques de l’Ouest parisien, de bâtisses du XIXe siècle ou de constructions plus récentes nécessitant une modernisation en profondeur.
Notre objectif est de préserver l’âme et l’authenticité de l’existant tout en y insufflant le confort, la luminosité et les performances énergétiques attendus d’un habitat contemporain.
Rénovation complète et restructuration des espaces
Les modes de vie évoluent, et les plans d’hier ne correspondent plus toujours aux attentes d’aujourd’hui. Nous repensons intégralement les volumes intérieurs de votre maison : décloisonnement des pièces de vie, création de suites parentales, optimisation des circulations et aménagement de combles.
Au-delà de l’esthétique, la rénovation lourde est l’occasion d’améliorer drastiquement les performances thermiques de votre maison. Nous réalisons des audits précis pour proposer des solutions d’isolation performantes et des systèmes de chauffage efficients, tout en respectant les modénatures et les façades d’origine.
Agrandissement, extension et surélévation
Lorsque la surface habitable devient insuffisante, l’agrandissement est la solution idéale pour valoriser votre patrimoine sans avoir à déménager. Nous concevons des extensions qui dialoguent intelligemment avec la maison existante.
Extension horizontale et véranda contemporaine
Qu’elle soit conçue en ossature bois, en maçonnerie traditionnelle ou sous forme de verrière contemporaine en acier, l’extension horizontale permet de créer de vastes pièces de vie largement ouvertes sur le jardin.
Surélévation de toiture
En milieu urbain dense, lorsque l’emprise au sol est contrainte par le PLU, la surélévation est souvent la seule option. Nous concevons des surélévations discrètes ou assumant un contraste architectural fort, tout en gérant la complexité technique liée à la reprise de charges sur les fondations existantes.
Pour un projet d’extension ou de surélévation, prévoyez un budget autour de 300 000 € TTC, en tenant compte des travaux induits sur les existants.
Rénover une maison ancienne : les étapes clés d'une mission réussie
La rénovation d’une maison ancienne est un projet complexe qui nécessite une analyse préalable rigoureuse.
Avant de dessiner quoi que ce soit, nous réalisons un relevé complet de l’existant (plans, coupes, façades) et un diagnostic technique des pathologies présentes (humidité, fissures, état de la charpente, performance thermique). Ce diagnostic nous permet d’établir un programme de travaux précis et une estimation budgétaire fiable.
La phase de conception consiste ensuite à repenser les volumes et les circulations pour adapter la maison aux modes de vie contemporains, tout en préservant les éléments de caractère (parquet, moulures, cheminées, escalier). Nous intégrons systématiquement une réflexion sur l’amélioration thermique (isolation, menuiseries, système de chauffage) pour réduire durablement vos factures d’énergie.
Le dossier de Permis de Construire (ou de déclaration préalable selon l’ampleur des travaux) est ensuite déposé en mairie, et nous assurons le
suivi du chantier jusqu’à la réception.
Nos communes d'intervention
Depuis notre agence du Vésinet, nous rayonnons sur l’ensemble des Yvelines, avec une présence particulièrement forte dans les communes suivantes :
Le Vésinet, Saint-Germain-en-Laye, Versailles, Chatou, Croissy-sur-Seine, Maisons-Laffitte, Louveciennes, Bougival, et La Celle Saint-Cloud.
Nous intervenons également dans les communes limitrophes des Hauts-de-Seine (92) telles que Rueil-Malmaison, Vaucresson, et Garches.
Foire Aux Questions - Rénovation et Agrandissement
Le coût d’une rénovation complète (incluant restructuration des volumes, isolation, électricité, plomberie) se situe généralement entre 1 500 et 2 500 € HT par mètre carré, selon l’état initial du bâtiment et le niveau de finition souhaité.
Une déclaration préalable de travaux suffit généralement pour une extension créant jusqu’à 40 m2 d’emprise au sol en zone urbaine dotée d’un PLU. Au-delà, ou si la surface totale de la maison après travaux dépasse 150 m2, un permis de construire et le recours à un architecte sont obligatoires.
La rénovation d’une meulière exige des précautions techniques spécifiques, c’est pourquoi pour l’isolation. Il faut utiliser des matériaux perspirants (biosourcés) pour laisser respirer la pierre et éviter les problèmes d’humidité, tout en préservant les façades extérieures souvent protégées par le PLU.
Missions
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Phases
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- Contrôle et gestion des travaux
- Pilotage
- Coordination…
Actualités
Notre projet de LOFT à PARIS paru dans le magazine Le Journal de la Maison. Découvrez le projet.